中学部选址于长丰县双墩镇莜斋路与吴王路交口

  北城重大规划!开建9条主干道+43所学校,2.76万亩产业园正式启动!合肥楼市下一个风口来了

  今天,北城有4盘在物价局备案,分别是祥源玖悦湾、金科半岛壹号、都荟上城、文德凯旋门,共605套房源。其中:

  金科半岛壹号(4008908365转505)备案,共90套房源,毛坯别墅,备案均价15000.66元/㎡。

  其中,玖悦湾是位于长丰县岗集镇板块,前不久刚刚加推过洋房,备案均价1.26万/㎡,当天,半个小时时间,房源全部售罄;

  都荟上城位于北城办板块,是纯新盘,前不久项目售楼部刚刚对外开放,该盘就在近期要首开;

  金科半岛壹号位于双墩板块,主打低密度住宅区,主要在售洋房和别墅,是北城少有的别墅项目,因此房源也是“一房难求”;

  文德凯旋门位于长丰县水家湖,均价6700元/㎡,放眼全合肥,的确很稀有,不过该项目距离合肥主城区有些距离,地缘性客户为主。

  北城办是北城房价天花板,毛坯最高已达1.32万/㎡,精装最高达1.48万/㎡;

  1、北城1.1万/㎡以下的楼盘开始逐渐消失,未来区域新房市场起步均价变相提高;

  3、大牌房企越来越多,未来入市产品规划也会更加丰富多样,买房人选择也会越来越多;

  4、购房者范围开始拓宽,不再仅限于地缘性客户,外地刚需和改善客户也增多;

  5、楼盘分化明显,品质盘、改善盘、刚需盘的定位越来越突显,去化情况也开始千差万别。

  对于北城房价的变迁,近2年来发展最为迅速,特别是大牌房企的进驻,让北城受到了全城关注,当然这只是从楼市的角度来看;

  省立医院北区的开工、阜阳北路高架北延工程的开建,还有京东、苏宁电商园的落地,都让北城发展越来越快,越来越好,区域发展潜力十足!

  近日有网友在合肥市12345政民直通车留言咨询北城发展和规划,关于交通、学校等方面的规划提出了疑问。

  双墩镇总体规划(包括双凤开发区)正在修编,交通设施,绿地系统,教育设施等城市配套设施都在统筹布局。

  根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年),到规划期末,合肥北城片区规划人口50万人,学校总数43所,分为七个片区,小学撤并6所,新建24所,小学总数达到25所;九年一贯制学校新建3所,总数达到4所;初中新建12所,总数达到13所;完全中学1所。

  此外,近年来分别引进了合肥一中(北城分校)、合肥42中、永红路小学、安徽工商职业技术学院和安徽汽车工业学校等学校,全国知名的衡水中学也落户长丰县岗集镇,进一步提高南部地区办学层次和水平。

  学校位于阜阳北路以东,铁路线以西,北至金梅路,南至金岭路;占地约70亩,设计规模60个班,可容纳近3000多名学生就学,预计2018年底开工,2020年投入使用。

  其实早在今年5月底,上海师范大学就和合肥市长丰县人民政府正式签约,上海师范大学附属合肥实验学校(暂定名)成功进驻北城。

  学校位于合肥北城蒙城路以东,丰泽路以北(万科苏高新中央公园配套中小学);

  其中,小学部选址于长丰县双墩镇莜斋路与吴王路交口西南角,中学部选址于长丰县双墩镇莜斋路与吴王路交口东北角;

  9年制公办学校,含72个教学班,总占地面积约126亩,小学建筑面积为18500㎡,中学建筑面积为21000㎡。

  学校建设项目目前已开工,预计首批入学时间将在2019年9月;目前可以就读的有苏高新中央公园和公园大道两个小区。

  如果说以前北城在教育资源上是存在短板,但近年来区域教育资源在逐步完善,随着越来越多的学校开建,将大大提升区域的教学质量,使得北城的教育水平更上一层楼。

  近日,华夏幸福产业新城(长丰)发展有限公司代建产业新城文才路、红旗路、青杨大道一期工程、产业新城门户广场(南门户)及自行投资的长丰产业新城光电显示产业港工程项目在长丰县南部政务中心完成立项备案。

  据悉,华夏幸福整个长丰产业新城PPP项目范围较大,北至北环路,南至工业大道和纬四路,西至阜阳北路(规划),东至经六路。

  区域面积约18.4平方公里,约27600亩,项目总投资146.93亿元。这五个子项目只是产业新城的前期基础设施建设,计划投资约3.9亿元。

  五个子项目启动,标志着长丰产业新城PPP项目逐步拉开序幕,也预示着华夏幸福将从打造核心区开始起步,逐步打造长丰产业新城项目。

  华夏幸福产业新城对于下塘镇的经济建设和发展有很大的推动作用,这也是当地居民企盼已久的大项目。

  近日,安徽合肥公共资源交易中心发布了双凤开发区2018年大建设道路设计的招标公告。

  对于北城而言,道路规划至关重要,“要致富先修路”,不仅方便人们出行,也会直接带动区域经济发展,目前地铁8号线规划还没有最终敲定,待8号线规划确定,北城发展将更加值得期待!

  如今的北城早已不可同日而语,发展越来越快,配套也越来越完善,对于楼市发展而言,也是动力十足!

( 发布日期:2018-11-24 11:32 )